Analiza umowy deweloperskiej przed zakupem mieszkania lub domu

Dokumenty

Co mogę przeanalizować

• umowę rezerwacyjną, deweloperską albo przenoszącą własność;
• prospekt informacyjny i jego część indywidualną;
• standard wykończenia, rzuty i plan zagospodarowania;
• harmonogram inwestycji i wpłat;
• księgę wieczystą gruntu;
• dokumenty miejsca postojowego, komórki, ogródka lub tarasu;
• pełnomocnictwa, regulaminy i pozostałe załączniki.

Ryzyka

Co sprawdzam

• cenę, powierzchnię i możliwe dopłaty;
• stan prawny gruntu, hipoteki, służebności i dostęp do drogi;
• mieszkaniowy rachunek powierniczy i informacje o DFG;
• terminy, kary umowne i podstawy odstąpienia;
• zakres jednostronnych zmian projektu;
• zasady odbioru, zgłaszania wad i przeniesienia własności;
• dodatkowe koszty i szerokie pełnomocnictwa.

Wynik

Co otrzymujesz

• oznaczony dokument albo listę uwag;
• pisemne podsumowanie najważniejszych kwestii;
• listę pytań lub proponowanych zmian do dewelopera;
• omówienie online albo w kancelarii — zgodnie z ustalonym zakresem;
• możliwość rozszerzenia pomocy o przygotowanie zmian lub wsparcie w negocjacjach.

Wycena

Po otrzymaniu dokumentów

Zakres zależy od rodzaju umowy, liczby załączników i etapu transakcji. Przed rozpoczęciem potwierdzam termin, zakres oraz cenę.

Analiza dokumentu — od 600 zł

Zgodnie z aktualnym cennikiem kancelarii. Rozbudowany pakiet dokumentów i negocjacje są wyceniane indywidualnie.